签合同的一般流程是什么

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• 问一般的房产合同的签订流程是怎样的？
  

  购房合同第一步，购房者在确定了意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，需打印5份)。网签购房合同第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

• 问合同违约起诉的一般流程是什么
  

  一、要准备及相关主体资格证明必须由原告本人签名(原告是法人的，加盖公章并由法定代表人签名)，起诉状按对方当事人的人数提交副本。原告是自然人的应提供原件(经与复印件核对后退还原告)、复印件一份，原告是法人的应提供的复印件一份，并加盖公章，并提供法定代表人身份证明书一份。其他组织应提交证明其有效成立的法律文件复印件。二、准备起诉证据材料，到管辖地法院立案大厅立案。起诉时证据材料应该提供复印件，原件等开庭时再提供。证据材料包括，合同，违约事实的相关证据等三、立案后程序如下：立案-庭前调解-庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）-领取判决-申请执行。

• 问如何签合同？一般的流程是怎样进行的？
  

  在对合同内容都确定了，无修改后。甲方盖章后快递到乙方，乙方盖章留一份后再快递给甲方。顺序可颠倒。如果合同上写明复印件有效的话，就可以一方盖章传真给另一方，随后另一方再传真过来。 具体流程如下所示： 一、结果的通知贷款项目经审批通过后，由客户经理向申请人通知最终审批结果，与客户协商是否愿意接受该审批结论，若客户接受，则项目进入合同签订流程。若客户存有异议，客户经理应在审批结论通过的第1周内和第2周内，分别将客户最新意见反馈风控部门和财务部门责任人员记录，客户经理需同时提交下一步计划。 二、合同的制作客户经理根据申请人最终选择的融资方案，制作与之相匹配的法律文件，经风控部门审查无误后，将电子版本的法律文件交给出账审核岗。 三、合同的签署1、已驻点异地市场：驻点客户经理组织和发起合同签署事项。合同签订时，驻点客户经理与当地市场客服负责人一起进行合同面签事项，并要求全过程由出账审核岗通过视频工具进行监督和影像录制。2、未驻点异地市场：出账审核岗与异地市场客服负责人联系，由异地市场客服负责人组织和发起合同签署事项。首先，出账审核岗将已审核通过的电子版本（PDF格式）的法律文件发送给当地客服负责人，并由其进行文本打印。其次，当地客服负责人在三方协商的时间内，与申请人进行合同面签事项，同时全过程由出账审核岗通过视频工具进行监督和影像录制。 四、法律文本的移交法律文件在签署完毕，有关须在当地办理的担保措施完成后，由驻点客户经理或当地客服负责人将其寄送至公司的出账审核岗。出账审核岗在收到法律文件后，须将其与事先获得的电子版本的法律文件进行比对，同时进入出账审核流程。 以上操作将异地合同签署进行规定和统筹，减少因多人对接导致事情杂乱而无责任人，事态进展无法快速发现、响应等情况

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