在昆明，哪些情形下定金不予退还？-法师兄

那么在什么情况下可以退还定金呢？ 1. 如果商品房买卖合同无法订立，是由于不可归责于当事人双方的事由导致的，那么出卖人应当将定金返还给买受人。例如银行贷款停止办理等。 2. 如果开发商未取得预售许可证等“五证”，则必须退还定金。 3. 如果双方在签订认购协议后，因对合同条款无法达成一致意见，在认购书约定的合同签订期限内，双方协商无果，那么可以退还定金。有些购房者表示，他们购买的房子因为无法贷款等问题，下了定金后不能退，现在他们也不让付首付，也不退定金。这种情况是否算开发商违约？能要求退回或双倍返还定金吗？法官表示，商品房的销售广告和宣传资料是要约邀请，但如果卖房的允诺和说明，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，应当视为要约。即使这个说明和允诺没有写进商品房买卖合同，也应当视为合同内容。如果当事人违反，则应当承担违约责任。卖方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。如果因两方都没有责任的客观原因，导致商品房买卖合同不能订立的，那么卖方应当将定金返还给买受人。

答

有下列情形之一的，登记机关可作出不予登记的决定，并书面通知当事人：（一）房地产权属有争议；（二）属公告的拆迁范围（继承除外）；（三）非法占用...

答

1、已经登记结婚并同居生活的。 2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。男女双方未办理结婚登记手续而同居生...

专业分析：投标保证金不予退还情形：（1）投标截止日后撤销投标文件的；（2）提供虚假的项目负责人或主要技术人员简历、劳动关系证明；（3）中标后无正当理由拒绝与招标人订立合同；（4）签订合同时向招标人提出附加条件或者不按照招标文件要求提交履约保证金；（5）招标文件规定的不予退还的其他情形。风险提示：投标保证金是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失，由投标人对其投标责任提供的担保。投标人随投标文件一同提交给招标人的一定形式、一定金额的一种债权成立的担保。

不予受理的情形： 1、对于认定未能提交充分资料，同时在行政机关发出补正通知书后规定时间内未能做出补正的，工伤认定机关理应不受理。 2、对于工伤认定超过申请时效的，除特殊原因外（具体指劳动关系的确认、医疗尚未终结等），工伤认定机关可以驳回申请，不予受理。 3、伤者或者伤者家属、用人单位对所申请的不予受理的工伤认定决定不服的，可以于60日内向当地人民政府或者高一级人力资源和社会保障行政部门提起行政复议，或者在90日内直接向当地人民法院提起诉讼。

《公务员法》第83条规定，公务员有下列情形之一的，予以辞退：（一）在年度考核中，连续两年被确定为不称职的；（二）不胜任现职工作，又不接受其他安排的；（三）因所在机关调整、撤销、合并或者缩减编制员额需要调整工作，本人拒绝合理安排的；（四）不履行公务员义务，不遵守公务员纪律，经教育仍无转变，不适合继续在机关工作，又不宜给予开除处分的；（五）旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归连续超过十五天，或者一年内累计超过三十天的。不得辞退情形根据《公务员法》第84条规定了机关不得辞退公务员的四种情形：（一）因公致残，被确认丧失或者部分丧失工作能力的；（二）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；（三）女性公务员在孕期、产假、哺乳期内的；（四）法律、行政法规规定的其他不得辞退的情形。辞退程序（一）所在单位在核准事实的基础上，提出建议并填写《辞退公务员审批表》报任免机关。（二）任免机关组织人事部门审核。（三）任免机关审批。作出辞退决定的，以书面形式通知呈报单位和被辞退的公务员，同时抄送同级公务员主管部门备案。县级以下机关辞退公务员，由县级公务员主管部门审核并报县级党委或者人民政府批准后作出决定。（四）《辞退公务员审批表》和辞退决定等存入本人档案。任免机关根据有关规定可以直接作出辞退决定。