房产登记在孩子名下孩子能卖吗

大家都在问查看更多

• 问房产登记在孩子名下离婚是否能分割
  

  1、孩子名下的房产父母离婚时不能分。房产属于不动产，其所有权一般原则以登记为准，但并非登记人就是绝对的权利人，如果其他利害关系人有充分的证据证明自己是权利所有人，可以要求更正和确权。也就是说，虽然房产登记在子女一人名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。 2、不能把孩子的房子变更到父母名下。既然房子已是孩子的财产，父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。如果父母想把房子变更在自己名下，等于是要把房子回赠给自己。这是在损害被监护人的利益，因而是不可以的。

• 问房产证可以登记到孩子名下吗
  

  当然可以。2000年左右的时候，当时把房产直接登记到孩子名下红极一时。现在这股热浪淡下来了。主要是后续有很多隐患。一是未成年人没有独立行为能力，登记后，仍然需要明确一个监护人作为孩子的代表来行使房产相关权益，比如交易，抵押等等。二是后续如果要将房产用于经营行为，由于第一条原因，仍然需要由监护人来代表完成相关手续，无形中复杂了程序。三是孩子慢慢长大，若是对财产比较敏感，若是背着家人拿去做些什么，也是很操心的。

• 问房子登记在孩子名下有什么风险
  

  以孩子名义登记房屋将面临的法律风险： 房款需要一次性付清，以增加买房时的经济负担。 房屋以孩子的名义登记，离婚时法院不予分割。 未成年子女名下的房屋，父母不得随意处置。 父母不能收回房子，即使孩子没有履行赡养义务。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  房产证上能加孩子的名字吗

  29,911人已观看

• 1'05
  孩子多大名下可以买房

  41,806人已观看

• 1'05
  婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗

  2,738人已观看

• 1'31
  房产证怎样加孩子的名字

  2,626人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产登记在孩子名下离婚能分割吗

  109人已浏览

• 
  房产登记在孩子名下，离婚能分割吗

  121人已浏览

• 
  房产登记在孩子名下可以分割吗

  323人已浏览

• 
  房产登记在孩子名下离婚能否分割

  215人已浏览