能否不签订租房合同？-法师兄

租房合同未到期即解除,提出解除方需承担违约责任并赔偿损失。关于押金是否退还,可以从以下三个方面考虑:一是合同中是否约定了押金的退还方式;二是双方是否就提前解除合同达成一致并退还押金;三是根据法定和惯例,通常是提前一个月告知房东合同需中止并结清房租。若合同中未约定“因承租方提出中止合同而押金不退”的情况,则应退还押金。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在特定情况下,双方可以提前终止合同。为保护承租人的权益,承租人应了解出租人提出提前终止租赁合同所需具备的条件或理由,主要包括:1:承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;2:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会公共利益;3:承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达六个月;4:承租人违反合同规定,未经出租人同意擅自改变住房用途;5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿;6:出租人因无法预料到的事情而必须收回住房自住;7:出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。作为承租人,在以下情况下也可以解除合同,但应事先通知并协商与出租人:1:租赁的住房发生重大损坏且有倾倒的危险,而出租人拒不维修;2:承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不再需要居住;3:承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的调整和规范。

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房屋租赁中介机构是否可以代表出租人与承租人订立房屋租赁合同如果房屋租赁中介机构获得了房屋产权所有人的书面授权，就可以与承租人订立房屋租赁合同...

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如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，...

共有产权住房不仅可以出售，也可以出租。共有产权住房兼具了保障性住房和商品房的双重属性。允许租赁是此类住房与其他保障房一个最大的区别。经适房、公租房等保障性住房都是不允许转租的，但共有产权房可转租，从这个角度讲，又带有一定商品房属性。

在承租过程中未签署正式的租赁合同且已支付了定金的情况下,通常情况下定金不予退还。若由于无法抗拒的因素或其他非承租人方面原因而未能成功签约的,或者由于房东方面的问题导致合同无法顺利签订的,此时定金有可能被退还。不过,如果定金是因为房东方面的原因导致合同无法达成,承租人有权要求房东双倍返还所支付的定金。

提前终止租房合同押金没有特别约定的一般情形是可以退的。押金主要是指债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿的金钱质保。