恋爱期间赠与的房子要不要返还

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• 问恋爱期间赠与的房子是否应该返还？
  

  恋爱期间赠与的房子在未办理过户登记之前，赠与人可以要求返还。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十三条第一款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。

• 问恋爱期间赠与的房子到期应该返还吗？
  

  恋爱期间赠与的房子在未办理过户登记之前，赠与人可以要求返还。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十三条第一款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。

• 问恋爱期间赠与的财物分手后还要返还吗？
  

  1、如果赠送的贵重物品，像金银珠宝、房产、汽车这类物品，那么就要看是否以结婚为目的。(1)不以结婚为目的，属于恋爱期间自愿赠与情形，则不能主张返还。(2)双方在恋爱期间，为结婚创造条件，因订婚约而赠送财物不同于一般的赠与，属于附条件的赠与。由于婚约解除或没有缔结婚姻关系，赠与的条件无法兑现，赠送的财物应当返还，如彩礼。根据《中华人民共和国民法通则》第六十二条“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效”的规定，当条件未成立时，赠与行为不发生法律效力，当事人之间的权利义务关系当然解除，赠与财产恢复至初始状态。2、双方在恋爱期间，为表达爱意所赠送的小额礼物，一般请求返还的主张不能得到支持。在恋爱期间，一般来讲如果只是小额礼物，那很难说以结婚为目的，大都是互表爱意而为之，如果对象没有谈成，主张要求返还，通常不会得到法院的支持。

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