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(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割对共同共有的财产,由当事人自由进行分割 (2)如果共有人...
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(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割对共同共有的财产,由当事人自由进行分割 (2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权 (3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理 (4)如有共有人下落不明,应保留其应得之份额如有共有人死亡,则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割 (5)共有财产上有债务负担的,应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式 (6)因合伙终止等原因发生财产分割的,应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明 (7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产,应当对老弱病残者给予适当照顾分割夫妻共有财产,应当对无过错责任者给予适当照顾 (8)权利人放弃法定应当分得财产的,应当向公证机构提交放弃财产的声明书 (9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的,应当明确办理相关手续的时间。
必须由所有的合法继承人进行公证。 根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。 公正申请材料: 1、申请时,当事人应递交公证申请书, 2、当事人的身份证明,如工作证、身份证、户口簿等。 3、被继承人的死亡证明,如有关医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、或有关派出所出具的注销户口证明,如果被继承人是被宣告死亡的人,当事人应提交人民法院关于宣告死亡判决书。 4、被继承人所留遗产的产权证明,如房产所有权证书、银行存款单、股票号码与数额等。 5、被继承人生前立有遗嘱的,当事人应提交遗嘱原件。 6、当事人与被继承人关系的证明代位继承人申办公证的,还应提供继承人先于被继承人死亡的证明以及本人与继承人关系的证明。 公证机关办理继承权公证,重点审査: 1、被继承人死亡的时间、地点、死因,以及所留遗产的范围、种类和数量。 2、被继承人生前是否立有遗嘱,遗嘱是否真实、合法,有无变更或撤销的情况,以便确认其效力。 3、当事人是否属于法定继承人范围或者遗嘱中被指定的继承人。 4、当事人是否属于代位继承人或者转继承人。 5、当事人接受或放弃继承的意思表示是否真实。 6、是否遗漏了合法继承人,避免因为疏忽而侵害他们的合法权益,甚至引起纠纷。
是否是共同财产不决定于公证的时间,而决定于继承发生的时间,继承发生后财产转移所有权,此时是在婚前还是婚后,婚前的是个人财产,婚后的是共同财产。
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