在企业内部建设厂房是否属于违规建筑？

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• 问别墅区内扩建改造是否属于违章建筑
  

  建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿，如果因造成土地使用收益损失应予以适当补偿。在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

• 问在自己耕地上建立养殖场是否属于违规建筑？
  

  根据《中华人民共和国畜牧法》第十一条的规定,以下区域禁止在耕地范围内建立养殖场或养殖小区: 1. 饮用水水源保护区以及风景名胜区; 2. 自然保护区的核心区与缓冲区; 3. 城镇居民聚居区、文化教育科学研究区等人口密集场所; 4. 法律法规明文规定的其他禁养区域。 根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条的规定,以下区域禁止在以下区域内建设畜禽养殖场或养殖小区: 1. 饮用水水源保护区,风景名胜区; 2. 自然保护区的核心区和缓冲区; 3. 城镇居民区、文化教育科学研究区等人口密集区域; 4. 法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

• 问住房城乡建设部颁发的建筑业企业资质是什么
  

  1、施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）； 2、专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质； 3、施工劳务资质； 4、燃气燃烧器具安装、维修企业资质。

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