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需要注意的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买...
房屋买卖发生合同纠纷时应采取的措施: 1、卖方和买方可以自行协商; 二、如卖方与买方不能达成协议,可申请调解,或根据仲裁条款申请仲裁; 3、...
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你们这是一起典型的房屋假买卖合同向银行申请贷款的案例,由于有相关的协议书,应该可以证明当时的房屋买卖合同为无效,房产应恢复登记到原产权人名下。 但出于保护合法债权人的目的,在房屋产权进行变更之前,必须要由债务人将房屋上设定的抵押借款清偿,如果荣飞没有这个能力的话,姜瑛需要自己出资清偿借款,才能实现将产权恢复到己方名下的目的。
1、当事人之间成立了房屋买卖合同;2、当事人对房屋买卖合同的内容或者效力有争议;3、一方当事人有违反合同约定的行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
您对案情的描述确实有些复杂。我简单说一下法律上的规定,有不明白的地方,您可以随时打电话咨询我。一般房屋买卖需要根据买卖合同的约定来履行,买卖不破租赁,如果房屋买卖的时候房屋租赁合同还没有到期,买房是不可以强制要求租户搬出去的。您所说的改动较大是房屋主体结构的改动还是仅仅是装饰的改动呢?您合同有没有关于违约责任的约定?具体情况建议您来电说明,我会详细分析。
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