买二手房合同在哪领？-法师兄

二手房交易，是你们买卖双方订立合同，或者找中介签经纪版的网签合同，或者到房管局签自行成交版的网签合同。

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针对二手房购房合同在那里取的疑问，我做出以下两点相关回复。1、如果已经完成了过户手续，购房合同意义已经不大，如果确实丢失了又需要的话，可以去...

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二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处...

一、怎样写二手房买卖合同（一）要验明并写明中介的真实性和法律资格。通过中介购买二手房，要先同中介签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。（二）要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。（三）要写明违约赔偿责任和赔偿金额。房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。（四）要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。（五）要写明付款和过户时间。对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。二、二手房买卖合同该怎么写由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，为了减少法律风险，购房者应注意以下事项：（一）确认产权的可靠度；（二）考察原单位是否允许转卖；（三）查看是否有私搭私建部分；（四）确认房屋的准确面积；（五）考核房屋的市政配套；（六）了解以后居住的费用；（七）产权是否完整；（八）小心房款和产权的交接；（九）保证产权顺利过户。

二手房买卖合同包括以下内容：1。合同双方的名称、地址、邮政编码和联系电话。如果有委托代理人，还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码和联系电话；2、目标：目标是双方权利义务共同指向的对象，即房屋。包括房子的位置和面积；是否是现房；房屋的配套设施和维护标准。3、房屋价格及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积售价为多少，然后乘以建筑面积单价计算房屋所需付款。4、交付期限：卖方应在一定日期前将房屋交付给买方。5、权利担保：卖方保证在交付房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，并保证在交付时清除卖方设定的抵押权。房屋交付后发生房屋交付前存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。6、违约责任：违约责任是违约当事人应当承担的法律责任。合同中应明确约定买受人不按期支付购房款的违约责任，卖受人不按期交付房屋的违约责任，卖受人交付的房屋不符合合同约定的违约责任。7、合同双方认为应约定的其他事项，如房屋保修责任、物业管理、社区公共配套设施和户籍迁移等。

买二手房一般要签中介委托合同，房屋买卖合同，以及银行贷款抵押合同。通过中介买房的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。