按揭房贷怎么算一次性还清

大家都在问查看更多

• 问按揭房贷一次性还清违约金怎么办提前还贷违约金怎么算
  

  银行贷款能提前还吗 1、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。 2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。 3、“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

• 问按揭房贷一次性还清违约金怎么办，提前还贷违约金怎么算
  

  1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。 2、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。 3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

• 问一次性还清房贷怎么计算
  

  提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清，已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。 已还利息额=已还本息额-（贷款本金-提前还款剩余本金）。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房贷一次还清后还有些什么手续要办

  8,960人已观看

• 1'07
  失业金一次性拿还是按月

  8,100人已观看

• 1'24
  婚后按揭贷款买房离婚怎么分配

  1,040人已观看

• 0'59
  期房按揭了还能退房吗

  613人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房一次性付清好还是按揭好

  576人已浏览

• 
  按揭房贷一次还清需要交违约金吗

  1,004人已浏览

• 
  按揭房按揭未还清买房时怎么过户？

  441人已浏览

• 
  公积金贷款一次性还清利息怎么算

  1,135人已浏览