夫妻共同财产的分割方法都有哪些-法师兄

夫妻共同财产的分割方法都有哪些

2021-05-29

随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度的改革，夫妻共同财产结构出现了多元化，尤其是房屋和股权等价值较大的财产在夫妻共同财产中占有较大的比例。在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产问题和子女的抚养问题，而夫妻财产分割则集中在房屋、股权等的分割上。(1)夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。(2)由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：离婚时已经取得产权的房屋第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定。第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。b.一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。c.对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。(3)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

相关问答

问分割夫妻共同财产的方法都有哪些

答

夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：(1)实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途...
问夫妻共同财产分割方法都有哪些?

答

夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：(1)实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途...

(一)第一次离婚诉讼中的财产勘验登记、调查笔录、庭审笔录应起到明确财产权属的作用第一次离婚诉讼中的财产勘验登记、调查笔录、庭审笔录进行详细记录，明确财产权属及财产保管人。一旦法院判决不准离婚后一方有法定事由申请分割夫妻共同财产时，使财产分割更公平、公正、合理。做一个简单类比，离婚诉讼中的财产勘验登记和庭审笔录中对夫妻财产情况的调查，类似于民间借贷和借款合同纠纷中的诉讼财产保全环节，区别是财产案件最终都要以判决或者调解的方式明确双方的债权、债务等关系，并使得财产保全成为保障当事人权益的重要环节。而离婚诉讼中，如果最终判决不准离婚，案件随之终结，这个环节也将失去其应有的财产保全和所有权确认的作用，无法使弱势一方的财产权益得到应有的保障。(二)建议尽快制定新的司法解释或发布可借鉴的裁判案例，进一步明确婚姻法解释(三)第4条的适用条件和适用范围婚姻法解释(三)第4条第一款的重点是在“一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的”以后的救济，而非提前进行防范。假如第一次诉讼中女方申请保全冻结了男方名下的银行存款，如果判决不准离婚，该案就已经结案，根据法律规定应对该存款解除冻结，此种情况下，女方的财产权益显而易见会受损害，如果按照婚姻法解释(三)第4条的规定，待男方实际处置该存款再做处理，明显不合常理，也失却立法本意。因此，建议尽快制定出台明确具体的司法解释，或者发布指导性案例，以进一步明确该条款的适用条件和适用范围，使各地法院处理该类案件时能够统率裁判尺度标准，依法保障当事人的合法权益。(三)夫妻共同财产分割应以不转移财产的实际占有、使用、维持财产现状为原则，以重新登记等方式明确财产权属，对不同的财产要采取不同的分割方式通常情况下，婚姻存续期间夫妻共同财产的分割不利于维护婚姻的稳定与和谐，故婚姻法解释(三)第4条的适用应严格掌握，把握好保护弱势当事人利益与维护婚姻稳定的结合点。对于必须分割的财产要注重分割方式，应尽量减少对婚姻生活的冲击和影响。对于存款、债权等可以冻结、提存，必要时可直接分割;对车辆、房产等财产不宜进行拍卖、转让，可通过变更登记等方式重新明确财产权属;对家具、家电等生活必需品，不宜也不宜转移、变卖，可采取勘验登记和庭审笔录、调查笔录的方式明确财产权属及保管人。(四)特殊情形下可考虑建立和适用特别夫妻财产制度通常情况下，实行夫妻财产共有制，以保障婚姻家庭的和谐稳定。当夫妻一方因各种原因而陷入经济困境，且有可能危及婚姻家庭生活的维系，或夫妻一方采取各种手段侵害另一方的共有财产权益时，通过法律规定使夫妻双方分别拥有和支配财产——即夫妻非常财产制，不失为明智的选择，这有助于保证婚姻另一方财产权益的安全，使之不因一方的侵害而受到损害和影响。增设夫妻非常财产制非常必要，法国、意大利、瑞典等国家均明确规定了夫妻非常财产制作为通常共同财产制的补充，当出现法定事由时，依据法律的规定或经夫妻一方申请法院宣告，撤销原法定的夫妻共同财产制，改设为分别财产制。具体可归纳为以下几点：1、因感情不和分居;2、夫妻一方滥用共同财产管理权;3、夫妻一方不履行法定扶养义务;4、夫妻一方无正当理由拒绝配偶处分共同财产;5、夫妻一方的财产不足以清偿其个人债务;6、夫妻一方被宣告失踪;7、夫妻一方对另一方的人身或财产造成损害，需要以个人财产予以赔偿;8、继续实行共同财产制，将使夫妻一方利益受到严重侵害的其他重大事由。至于分割夫妻共同财产后，夫妻之间适用何种财产制，各国做法不完全一致。法国、意大利转而适用法定分别财产制，俄罗斯则允许夫妻双方继续维持共同财产制。