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只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人...
无土地使用证不能过户,通常情况下,在获得相应的土地使用权时,是必然会颁发相应的土地使用证的,但是由于各种原因,也会出现没有土地证的情况。此时...
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没有土地使用证的,房屋一般无法办理过户登记手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人办理不动产过户登记手续时应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
并没有针对土地使用证超范围过户的法律规定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条规定,地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十五条第一款规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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