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旧村改造的房屋赔偿问题,不想城市房屋的搬迁,是没有明确的法律法规的规定,各地方没有统一标准,其随意性较大,在实践中往往是按照行政村与政府沟通...
危旧房改造补贴并不是所有的农户都可以领取的,补助的范围包括农村中分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户这四类人群。五保户、低保...
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你讲的问题属于法律所规定的旧村改造项目,根据我的了解,搞违法拆迁的人会打着很多的旗号,以逃避法律规范。比如我们是腾退,不是拆迁,我们是旧村改造,只要村民代表大会同意就可以,这些说法都是不合法的。既然是旧村改造,就应该有最基本的两个法律文件,一是北京市旧村改造项目批准文件,二是规划许可证,规划许可证是由区县级人民政府主管部门颁发,么有这两个文件,任何人不能在农村宅基地上搞腾退行为。
这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。 一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换,如旧新按1: 1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励。 三、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。
旧城改造并没有统一的标准,视被改造的城市、时间、拆迁征收主体、被拆迁对象的不同而有所区别。但所有的赔偿标准应该是公开的,通常以当地政府为单位,向社会公开,任何人可以查询。一般情况下,每当有拆迁活动时,当地镇政府都会临时成立拆迁办,以具体实施拆迁行为。有关拆迁赔偿标准可以向该办人员了解。
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