对象有哪些，住房公积金贷款额度-法师兄

一、住房公积金贷款对象有哪些住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时，都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的特点： 1、利率低，以贷款40万元，期限30年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息182858．24元； 2、房屋保险自愿，以上例可节省保险费约3200元； 3、贷款期间可每年支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息； 4、手续简便，10个工作日之内办完（二手房贷款除外）； 5、办理方便，委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理，贷款网点遍布全市16家银行的230多个网点。住房公积金贷款对象：1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；2、具有济南市城镇户口或有效居留身份；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；4、至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；5、具有合法的购房合同或协议； 6、已交付所购住房全部价款20%以上的首付款； 7、同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。二、住房公积金贷款额度住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

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1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公...

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与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关：（1）贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。（2）只和还款能力有关，就是收入证明和月供的关...

一个人的公积金最高限额是30万元，但不代表你一定可贷到30万元，还要根据你的缴纳年限、缴纳水平来定，有可能最多只能贷25万元。如果你只用公积金贷，可以抛弃首付的概念，因为除了公积金的25-30万，其余的都需要你用现金补足。如果你采用组合贷，则银行会认定你是二套房，则首付又得满足特殊的要求，比如70%。

1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款，是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办，不过每个地区的要求不同，有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律，首付款愈是低，那么所需申请的贷款额度就会愈高，因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则，个人公积金账户越高的话，那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10至20倍之多。3.根据本地公积金政策所限制的额度来定。不同地区所限制的公积金最高额度会不一样。住房公积金贷款额度怎样计算住房公积金贷款额度需要根据借款者还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定的，以这几个条件计算出的最小值便是借款人贷款的最高额度。

首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。