签合同付款转让费还能退吗

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• 问刚签了转让合同能退款吗
  

  可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

• 问没签合同发转让费能退吗？
  

  不算违约，算是责任，如果给对方造成损失的，要赔偿损失，转让费可以退。当事人就需要通过起诉来进行维权，才能更好的进行拿回自己的转让费。《中华人民共和国》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

• 问还没签合同可以退转让费吗
  

  未签合同可以退转让费，但是会形成缔约过失，如果给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任；赔偿的金额根据实际损失数额确定，也可以由双方协商确定。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

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