相关法规
相关问答
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定...
所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定:“建...
大家都在问查看更多
按合同约定处理。如果合同约定有明确的数量,那可以追究开发商的违约责任。
第一种情况,开发商单独取得地下车位的权。 这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的权转让给业主,业主在得到车位的权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。 第二种情况,在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有权。 这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的权为全体业主共有,应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。 第三种情况,在房屋完全售出后,开发商对于地下车位不享有权。 此时开发商并不是业主,地下车位的权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。
小区地下停车位的处理方式:地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。第二种情况,在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的所有权为全体业主共有,应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。第三种情况,在房屋完全售出后,开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主,地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或受损,物业管理是否要承担责任物业管理对小区负有安全管理的义务。这种安全管理的义务,包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务,其中也包括对小区停放车辆的管理义务。一般来讲,小区地下停车位的处理可以是完全由开发商拥有所有权,也可以是开发商和业主共同享有所有权。要是你对此还有疑问的话,可以向网站的在线。进行咨询。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
408人已浏览
306人已浏览
368人已浏览
472人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询