房产证抵押的法律规定是什么？

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• 问房产证抵押后过户怎么办,法律的规定是什么
  

  房产证抵押后办理过户需经抵押权人同意注销抵押权。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

• 问能查封抵押房产,法律的规定是什么
  

  已经抵押的房产仍然可以查封，不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

• 问没有房产证的房子抵押法律规定
  

  没有房产证是不可以进行抵押的。因为能够抵押的房屋必须具备所有权、使用权明晰、无争议的条件，所以没有房产证是不可以进行抵押的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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