购买二手房手续需要哪些

大家都在问查看更多

• 问购买二手房需要什么手续?
  

  购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8.凭完税契证到土管部门办理国土证。

• 问购买二手房需要什么手续？
  

  买卖二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全　（查房产证、土地证、个别地区契税证）；2、产权是否明确无纠纷（是否有抵押、查封、离婚分析、继承、共有权人状况）；3、交易房屋是否租赁　（注：买卖不破租赁）；4、土地条件清楚吗？　（是否有土地抵押、查封等）；5、市政规划是否影响　（是否在动迁红线内）；6、房子合法吗？　（不要有违章建筑等。，不能办理过户）；7、单位房屋是否侵权　（福利分房等）；8、水、电、暖物业费用是否拖欠，房产内户口必须迁移（尤其是学区）　；9、中介公司是否违规　（选择全国连锁的正规品牌中介，避免黑心中介吃差价等。；10．合同是否明确　（违约赔偿责任）。

• 问买卖二手房需要哪些手续
  

  以下是我个人整理的资料哈：首先，卖方要到公证处去将房子公证到卖方上，这里面的手续比较麻烦。只有法律上卖主可以自由处置这套房子后，你才能跟他签买卖合同。1，准备买卖双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证及各复印件。未婚要开无婚姻记录证明。2.去银行做面签。按银行要求填写各种单子。最好买卖双方都有这个银行的银行卡，用来还贷和放贷的。我当时买房是中介带着去搞的，就是不停的签字，哎。做面签时买卖双方都必须到，卖方结婚了还要带配偶。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,853人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,794人已观看

• 1'13
  购买二手小产权房需要注意哪些问题

  1,885人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房按揭购买需要哪些手续

  251人已浏览

• 
  购买二手房需要哪些审查手续

  167人已浏览

• 
  购买二手房需要经过哪些手续

  895人已浏览

• 
  买二手房需要哪些手续

  1,623人已浏览