政府修路拆楼房补偿标准

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• 问修路拆房补偿标准
  

  第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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  房屋拆迁纠纷一般分为国有土地房屋拆迁，应按《国有土地房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。该法还规定了政府和职能部门的责任，违法侵害他人的合法权益，侵害权益的人可以依法申请行政复议和行政诉讼。关于补偿标准的问题，法律规定不低于周边住宅市场价格。另一个是集体土地房屋的拆除，必须根据《土地管理法》和各地集体土地房屋的拆除方法进行，这样的拆除也必须依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及到很多部门，很多部门，在征收过程中很多部门做出了各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

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  农村修路拆房有补偿。补贴标准是多少？一平方没有国家统一的标准，主要以当地政府公布的补偿标准为准。建议咨询相关部门。土地征收和房屋拆迁，由当地征收管理部门公布补偿标准和方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿和宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

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