婚前买地皮婚后房屋怎么分割?-法师兄

土地是登记制，当时买家是谁或者土地证登记的主人是谁，现在这个地就是谁的。楼主说了这个土地是男方婚前出资买的，现在这个土地应当是男方的财产。关于夫妻双方婚后建造的房屋，这个房屋是夫妻的共同财产，按照现在的民法典和民法的有个规定，双方对这个共同财产有相等的权利，也就是平分财产。当然，从有利于赡养老人和抚养后代的角度，法律规定对负有较多责任的一方要多分得一定的份额，有过错的一方要适当补偿无过错的一方，然后再确定各自应当分得的份额。

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土地是登记制，当时买家是谁或者土地证登记的主人是谁，现在这个地就是谁的。楼主说了这个土地是男方婚前出资买的，现在这个土地应当是男方的财产。关...

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1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

离婚时，未完成所有权的房屋由双方协议处理，协议不成。法院不应判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。