出租人违约怎么赔偿,最新的规定是什么

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• 问合同违约怎么赔偿,2023最新规定是什么
  

  合同当事人违约，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问房屋租赁违约赔偿诉讼时效是怎么规定的,2023最新规定是什么
  

  房屋租赁违约赔偿诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。民事合同纠纷的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起三年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算三年为诉讼时效。

• 问违约金赔偿标准是什么？最新的规定是什么
  

  违约金赔偿标准上限是实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失时、造成的损害较大时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当上浮违约金，最高不应超过实际损失的30%。

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