农村房屋拆迁赔偿标准和计算方法是怎样的-法师兄

拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便，根据被拆迁房屋居民人口每月补贴。（3）奖励性补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。由宅基地区位补偿价格，被拆迁房屋重置为新价格结构的计算公式为：房屋拆迁补偿价格＝宅基地区位补偿价格×被拆迁房屋重置为新价格。房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法房地产评估价格（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（二）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房地产评估价格（房屋装修协议补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得产权调换的房屋评估价格。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补助费未提供周转房时的临时安置补助费超过过渡期的临时安置补助费，非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿费。农村房屋拆迁补偿标准（一）被征地村或者村民小组撤销的，以及建制不撤销但不具备易建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算是（拆迁房屋建安重置单价结合成同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价补贴）×拆迁房屋建筑面积；（二）被征地村或者村民小组制度不撤销的，具备易建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或者居民点范围内申请宅基地新建房屋，并获得相应的货币补偿。计算公式为（拆迁房屋建安重置单价结合成新价格补贴）×拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用。

福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法

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农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选...

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是在集体土地上还是国有土地上建的呢？以国有土地上为例，在征收范围确定后，征收有关部门会组织将征收范围内的所有建筑进行登记、测量、认定、处理...

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。（二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。