买没有的房，怎样做才能保护自己的合法权-法师兄

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问借款买房用借条怎样写才能保护自己的权益

夫妻借账给他人借条，只要内容合法，签字后即可保护女方权益。借条是指借个人或公家的现钱或物品时写给另一方的条子，就是借条。钱物返还后，打条人要回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，通常由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条原由只是内容，欠款人才是被告的人。个人借贷能够是有偿(有息借债)也能够是无偿(无息借债)的，可否有偿(有息)由借贷两方商定。因此，民间借贷能够商定息金。《合同法》第二百一十一条第一款限定：“自然人之间的借债合同对支付息金无商定或者商定不明确的，视为不支付息金”，民间借贷只有两方事先在书面或表面协议中商定为有息借债，出借人才能要求借债人在还本时支付息金否则，一律视为无息借债，出借人不得要求借债人支付息金。《合同法》第二百一十一条第二款限定：“自然人之间的借债合同商定支付息金的，借债的利率不得违背国家有关限制借债利率的限定”以及《若干意见》限定“民间借贷的利率能够适当高于银行的利率，但最高不得超出银行同类借贷利率的四倍”，民间借贷不得超出央行基准借贷利率的四倍(包含利率本数)，超出部分不受法律保护。最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的限定》第二十六条借贷两方商定的利率未超出年利率24%,出借人请求借债人按照商定的利率支付息金的,人民法院应予支持。借贷两方商定的利率超出年利率36%,超出部分的息金商定无效。借债人请求出借人返还已支付的超出年利率36%部分的息金的,人民法院应予支持。
问怎样签合同才能更有利的保障自己买房的权益

怎样通过理性签订合同，来保障自己买房过程中的权益呢先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点： 1、合同主体为三方：在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。 2、明确了房屋房款交付等关键环节合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。 3、违约责任很明确合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。那么，结合二手房交易中的现实状况，新二手房合同又能够规避哪些风险呢第一条房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定可提醒买卖双方对相关的情况注意，避免因未告知或不知情最后导致纠纷的发生。租赁情况可避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;抵押情况的预先告知，对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式都有可能有一定的影响，能让买卖双方对以后的交易做到心中有数，避免因不知情而导致的互不信任继而增大产生纠纷的可能。第二条中约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。附属设施设备的事先明确，可避免交房时产生不必要的纠纷。
问这样的能不能签，不签怎么做才能保护自己的权益

第一个，4个月才找你签合同，已然违法，超过一个月未签合同的应按照双倍工资进行补偿；第二个，劳动合同写你的工资是3000，那如果给你交保险的话，保险基数也是3000；到现在还没给你参保，已然违法，可以以此为理由，解除劳动合同，并依照实际薪资补齐保险；第三个，如果不想签这样的合同，那建议去劳动仲裁，补齐双倍工资，并去社保监察举报，要求补齐保险，如果还不嫌麻烦，可以去公积金管理中心举报要求补齐公积金；第四个，关于薪资，3000的公账和剩下的私账，建议去银行打印流水，并咨询仲裁庭