商铺租赁终止合同怎样写

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• 问商铺被终止租赁合同
  

  在你租赁的房屋没有到期的情况下，除非有约定或法定的事由，出租房无权解除租赁合同。房屋买卖不影响你的租赁，即“买卖不破租赁”。无论谁成为房屋的所有人，只要在租赁期间，你的承租行为都会受到法律保护。而且如果出租房在租赁期间出卖租赁房屋，在同等条件下你有优先购买权。

• 问该如何终止商铺租赁合同
  

  1、单方面终止商铺租赁合同需要满足以下条件： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。 (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 (五)法律规定的其他情形。

• 问终止铺位租赁合同
  

  甲、乙两方于年月日签订了《商铺租赁合同》，商定由甲方将出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。两方的租赁时限为年加年，租赁期为年月日至年月日为年，后年视两方合作状况商量续约。乙方享有免租期间为年月日至年月日。甲乙两方经商量一致，认可提前终止该合同，根据《民法典》等相关法律法规的限定，甲、乙两方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就两方提前终止合同相关事宜达到如下条款，两方共有恪守： 一、甲、乙两方认可，提前终止该合同，两方于年月日签订的《商铺租赁合同》。 二、乙方在签订本协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复花费由乙方承受。甲、乙两方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承受的花费。 三、乙方在租赁期间退租，应向甲方支付违约金元。 四、甲、乙两方应共有遵守本协议，任何一方违背本协议的商定，依法承受相应赔偿职责。 五、因本协议所惹起的或与本协议有关的争议，两方应友好商量解决；商量不成应向租赁物业所在地人民法院提诉讼讼。 六、本协议自两方签字之日起奏效，本协议一式二份，两方各执一份，具有同等法律效力。 七、其他商定：出租人（甲方）签字：承租人（乙方）签字：联系方式：联系方式：

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