延庆区征地补偿标准是怎样的？-法师兄

延庆区征地补偿标准主要是土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。相关规定：第二条本县行政区域内依法被征收的农村集体经济组织的土地，其征地补偿费管理和使用适用本办法。第三条农村土地征地补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费以及安置补助费。土地补偿费。农村集体经济组织享有集体土地所有权，土地补偿费属农村集体经济组织所有。青苗补偿费。青苗是指尚未收获的农作物。青苗补偿费按照“谁投入、谁享有”的原则，归承包经营该土地的农户、个人或生产经营组织所有。地上附着物补偿费。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物。地上附着物补偿费由农村集体经济组织、各类生产经营组织、农户、个人按照产权明确归属。安置补助费。按照相关规定执行。第四条遵循原则(一)依法有序、公开、公平、公正的原则。(二)民主决策、民主管理、民主监督的原则。(三)统筹农民个人利益和集体利益，兼顾当前利益和长远利益的原则。第五条分配用途(一)村集体经济组织取得的征地补偿费用于人员安置和土地承包经营权补偿后，留归村集体经济组织使用部分应不低于30%，其它部分用于村集体经济组织成员生产生活。(二)留归村集体经济组织的土地补偿费可用于村集体发展生产、增加积累、公益事业等方面。也可投资具有稳定收益的物业资产，银行定期存单、国债等风险低、变现能力强的有价证券。留归村集体经济组织的土地补偿费，不得用于发放村干部报酬，不得用于招待费和购置小轿车、购买移动电话、建造办公用房等非生产性开支。(三)2004年以前的土地补偿费，没有分配的，仍归村集体经济组织管理使用，原则上不得用于个人分配。第六条规范管理(一)村集体经济组织取得的征地补偿费必须存入专储账户，由乡镇人民政府、村集体经济组织、专储账户开户银行三方共同签订《延庆县农村集体土地征地补偿费监管协议》，明确各自的权利和义务，严格按照专户存储、专账管理、专款专用的原则共同监管。(二)村集体经济组织在使用征地补偿费时，要按照本文件规定的用途编制使用方案，严格按照“六议工作法”履行民主程序，经民主决议通过后，上报乡镇人民政府。乡镇人民政府要严格审核资金使用方向、决策审批权限及程序，负责出具《征地补偿费支付函》，并在乡镇农经部门备案。开户银行根据《征地补偿费支付函》等相关要素，及时足额从专户中划转资金。(三)征地补偿费的使用和管理是涉及到村集体经济组织及其成员利益的重大事项，应纳入农村财务公开和民主管理的有关规定，至少每季度公开一次，在管理和使用时应当随时公开，且应逐项、逐笔公开，接受民主监督。(四)任何单位和个人不得贪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地补偿费。第七条会计核算(一)土地补偿费。属于村集体经济组织的，列入资本公积，作为扩大再生产资金，不得列入收益分配。(二)青苗补偿费。属于村集体经济组织的，记入当年主营业务收入。(三)地上附着物补偿费。属于村集体经济组织固定资产的部分，将固定资产清理的净损益计入当年营业外收入。(四)安置补助费。由农村集体经济组织安置就业的，补助费归属农村集体经济组织，列入农村集体经济组织资本公积。第八条审计监督县、乡镇农经部门要建立和完善征地补偿费专项审计制度，乡镇人民政府对村集体经济组织征地补偿费的拨付、管理和使用情况每半年审计一次，并公布审计结果。第九条联席机制建立由县农委组织，县国土、人力社保、民政、监察、农经等部门及有关乡镇参加的定期联席监督检查机制。县农委、县农经站要对农村征地补偿费管理和使用情况进行指导和监督，发现问题及时纠正;延庆国土分局负责监督用地单位征地补偿款的支付到位情况;县人力社保局负责转非劳动力就业和社会保险管理工作;县民政局负责超转人员管理工作;县监察局负责征地补偿费管理使用中违规、违纪行为的查处工作;乡镇人民政府负责征地补偿费的管理、使用、监督和落实工作。第十条法律责任对违反国家法律、法规及政策、规定挪用或私分征地补偿费的行为，涉及国家工作人员及村党员干部的，移送纪检监察部门依法依规处理;对于情节严重、构成犯罪的，移送司法机关依法追究当事人的法律责任。综上所述，延庆区的公民如果面临政府的征地情况时所可以得到的补偿最基本的就是对自己损失的补偿，而在此基础上公民所损失其他土地或者房屋以及土地上种植或者建造的事物，只要是有市场价值的部分都可以直接跟政府索要相应的赔偿。

《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法...

征地工作程序 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。那么这就是肇庆征地补偿标准了。

第七条非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按下列规定缴纳耕地的开垦费，专款用于开垦新的耕地。(一)占用基本农田，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费2倍的耕地开垦费；开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费。(二)占用其他耕地，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍的耕地开垦费；开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费0.5倍以上1倍以下的耕地开垦费。区片综合地价区域耕地的土地补偿费，按照区片综合地价补偿标准的40%计算。耕地开垦费应当列入建设项目总投资。第八条禁止闲置、荒芜耕地。闲置、荒芜耕地的按国家有关规定处理。违反《土地管理法》第三十七条应缴纳闲置费的，按该耕地年产值1至2倍的标准缴纳。区片综合地价区域耕地的闲置费，按照区片综合地价补偿标准的4%至8%缴纳。第九条因挖损、塌陷、压占、堆放固体废弃物、临时使用土地等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照“谁破坏、谁复垦”的原则复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应缴纳每平方米5元至15元的土地复垦费，专项用于土地复垦。第十条耕地开垦费、土地闲置费、土地复垦费由承担耕地占补平衡的市人民政府土地行政主管部门按规定权限收取，全额纳入同级财政预算外资金专户，实行收支两条线管理，专项用于耕地开垦、土地整理和土地复垦。具体征收、管理、使用办法按照省人民政府规定执行。

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。