。满足什么条件可以办理个人住房组合贷款事宜-法师兄

个人住房组合贷款申请条件： 1、参加住房公积金并能正常缴交 2、具有城镇常住户口或有效居留身份 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件 5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款 6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。申请贷款应提供的资料： 1、住房公积金账号及借款人名章； 2、当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料 3、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明 4、合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件） 5、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料 6、使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金账号、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明 7、您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。贷款流程： 1、贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。 2、贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。 3、签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。 4、发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。 5、按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。 6、合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。 7、贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

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办理条件 1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民...

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一、转按揭贷款要具备哪些条件（一）借款人持有效身份证件；（二）借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30%...

申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。以上是个人住房组合贷款的含义

申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说，（1）有本市城镇常住户口；（2）有足额缴存住房公积金；（3）有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；（5）有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）；（6）自愿以所购房产作抵押；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款银行规定的其他条件。