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拆迁补偿一般遵循一人一份、均等分割的原则。但有下列情形之一的，可酌情多分：1、承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，按平均收入补偿，不能买房保证正常生活；2、承租人或房租赁权时，承租人或同住人额外支付了更多的款项；3、．居住在公共房间的未成年人实际承担监护义务。
上海拆迁条例对拆迁补偿是有明确规定的一般分为现金补偿和实物补偿，现金补偿根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定，其中：私房现金补偿公式为（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积、公房现金补偿公式为被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20％；根据上海拆迁条例规定，房屋置换面积则根据认定建筑面积或补偿金额确定。所以他们自己定如此低的价格是违法的。
被征用人的补偿包括被征用房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、生产停业损失补偿、补贴和奖励。被征用房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。除补偿外，合格的被征用人还应优先考虑住房安全。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征用人应当按照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房屋、生产停业损失、搬迁期、过渡方式、过渡期等事项签订补偿协议。
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