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同一房地产设定数个抵押权时,其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估总价值的90%。...
抵押房地产,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并持有关证件到房地产交易主管部门办理抵押登记。...
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房地产抵押期满,抵押人未按照约定偿还债务的,抵押权人可以依法处分抵押的房地产,并有权优先受偿。同一房地产设定数个抵押权的,按抵押登记先后顺序清偿。
处分抵押房地产所得价款,依下列顺序分配:(一)支付处分该抵押房地产的费用;(二)支付房地产抵押应当缴纳的税费;(三)按抵押合同偿还债务;(四)剩余部分退还给抵押人。
房地产抵押期间,抵押人未取得抵押权人的书面同意,不得将已抵押的房屋转让或者翻建、改建、扩建、改变用途。
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