两家人合伙，能细分房产吗-法师兄

可以的。买房需要提供的书面材料包括： 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。

答

协议人： (一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：_____...

答

合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能签订一...

税务机关可以强制执行合伙人的家庭财产，但应保留其家庭生活必需的住房和用品。第三十九条规定，合伙债务应首先由的全部财产承担，不足部分才由合伙人负连带无限责任。无限责任即合伙人对合伙债务的承担不以其出资额为限，当合伙人的出资不足以清偿合伙人应承担的合伙债务时，合伙人应以其个人财产清偿。《税收征收管理法》第四十条规定：从事生产经营的人未按照规定的期限缴纳税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。个人及其所家属维持生活必需的住房和用品，不在强制执行措施的范围之内。第五十九规定：其他财产包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于《税收征管法》第四十条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。税务机关对单价五千元以下的其他生活用品，不采取强制执行措施。

参考《中华人民共和国》第五十二条、第五十四条合伙人退伙的，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待了结后进行结算。退伙时，经结算，企业的现实财产少于原始出资的，按现实财产折算的份额返还退伙人；企业经营持平的，将原始出资财产返还退伙人；企业经营有盈利的，要连同退伙人原始出资和应分得的收益一起返还退伙人。合伙人退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担债务；合伙协议未约定亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。经结算，合伙企业财产少于合伙企业承担的债务的，退伙人应当按合伙协议规定的亏损分担办法和比例，以自己的其他财产来抵补亏损分到自己名下的份额。此外，退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担。即退伙人在依协议清退财产或承担债务份额后，合伙企业分担给某一合伙人的债务份额，该合伙人无力承担，而该合伙企业的财产也不足以偿付这种债务时，已退伙合伙人还必须与合伙企业的其他合伙人连带承担偿付责任，因为这种债务发生于退伙之前，而且退伙人当时对企业的全部债务承担的是无限连带责任。

你们可以自己协商签订协议的。但需要先对合伙期间的债权债务进行清算，否则你们的协议是不能对抗债权人的，债权人可以要求你承担连带责任的。