子过户卖家代签合法

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• 问房子不能过户只签买卖合同
  

  你只的是房子不能过户只签买卖合同吗？那要首先看你的房子是什么性质的房子了，如果是小产权的房子或是使用权的房子房子，国家本身是不允许买卖的，这种性质房子的买卖不受法律的保护，没有房产证。但如果你房子只是房产证暂时没有下来，建议在合同中就这方面的问题进行规定，至于是该底单或是过户的时候让原房主协助办理都应该详细的规定清楚。

• 问卖房子签了合同但是没过户
  

  你们要补签协议，将交付房屋改为交付给第三方，或者由买家出具要求过户给第三方的书面凭证，最好的方法是撤销你们的房屋买卖合同，由第三方之间与你签订买卖合同，操作方法为三方签订一份由买方将合同的权利义务转让给第三方的协议，原买方对付款义务承担担保义务，规定第三方与卖方签订新的买卖合同时转让合同生效，这样可以最大限度避免法律风险。也便于过户上税等手续，当然你也可以拒绝，要求继续履行原合同。

• 问房产过户卖方委托代理人怎样签合同
  

  由代理人持有本人身份证，房主和共有人办理的授权委托书，房主和共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证。由代理人和买家一起到住房所属房管部门签署买卖合同，申请过户住房。

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