婚前买房婚后买房婚后房产归属怎样确定

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• 问婚前买房婚后买房如何确定房产
  

  一般而言，不管是婚前还是婚后，有约定其房产归属权的，当然要先按照约定来履行。 没有约定房产归属权的，我们要按照以下情况来认定： 1、在婚姻存续期间取得的财产，原则上属于夫妻双方共同所有。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，可以算作是首付款支付方的个人婚前财产，但是需要对作出补偿。该补偿数额将参考共同还贷与放款所占比例、剩余还款情况等实际因素。 3、夫妻一方婚前已签订了不动产买卖合同，手续也几乎完成，婚后才拿到房产证的，算是该方的婚前个人财产。 4、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 5、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。 为了更好地维护双方的个人权益，夫妻双方可以在婚前去做一份婚前个人财产的公证。

• 问婚前买的房子婚后归属属
  

  婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。 规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。 如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。 但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。

• 问婚前婚后购买的房产的归属是怎样的
  

  (一)婚前购买的房产 1、结婚前，若是父母出钱买的房子，这个房子一般视为出钱一方的子女所得，属于赠与个人财产。 2、结婚前，若是父母出钱买的房子，而且有明确是赠与夫妻两人的，那这则是夫妻共同财产。 (二)婚后购买的房产 1、结婚后，若是父母出钱买的房子，而且有明确表面该房子是赠与一方的则是个人财产 2、男女结婚后由其中一人父母出钱给孩子买的不动产，产权登记也是出钱方子女的名字，该房产则是个人财产。 3、结婚后，若是父母出钱为双方买的房子，这个则是夫妻共同财产。 　　通过对文章的阅读，相信大家对于婚前婚后财产如何界定以及相关知识一定有自己的了解，对于财产的界定能够更好地明确财产的所有权人，对于财产的分配方面也是非常有用的，婚前财产归属于一人，而婚后的一般都是夫妻共同财产。如果还有什么问题，欢迎咨询。

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