个人组合贷款需要准备的资料

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• 问申请个人住房贷款需要准备什么资料?
  

  依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交： (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件; (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; (5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明; (6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。 2.审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。 3.签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。 4.放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。 5.还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

• 问贷款需要准备哪些资料
  

  贷款需要准备的资料： 1、借款人夫妻双方身份证； 2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本； 3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明； 4、收入证明； 5、学历证； 6、银行流水； 7、其他房产； 8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 9、大额存单等； 10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表； 11、银行要求的其他资料。

• 问未婚个人公积金贷款需要准备什么资料
  

  贷款购房的须提供以下证明材料：1.《房屋所有权证》原件或者购房合同原件和全款发票原件及复印件；2.《住房借款合同》原件及复印件；3.上月银行扣款清单；4.借款人及配偶（或共同还款人）身份证原件及复印件；5.婚姻关系证明、户口本或户籍证明原件贷款购房的须提供以下证明材料：1.《房屋所有权证》原件或者购房合同原件和全款发票原件及复印件；2.《住房借款合同》原件及复印件；3.上月银行扣款清单；4.借款人及配偶（或共同还款人）身份证原件及复印件；5.婚姻关系证明、户口本或户籍证明原件及复印件

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