房屋中介欺诈手段包括哪些方面？-法师兄

我们从各种房屋欺骗案例中总结出,一般房屋中介都会采用以下方式进行诈骗: 1. 收取看房费。租房或买房时,应当免费提供看房服务,但中介通常会收取看房费,这可能是黑中介。 2. 发布虚假广告。中介常常在房屋租赁或买卖信息中设置虚假条件,以增加关注度和访问量。此外,他们还可能不清晰地描述房屋实际情况,包括是否真实存在等,从而误导客户。 3. 重复出租同一套房子。中介通常会先租下一套房子,然后多次带客户看房,同意租房后收取定金,最后在签订合同之前卷款逃跑。 4. 隐瞒房屋质量问题。在看房过程中,中介可能疏忽地误导客户,使他们无法发现房屋存在的瑕疵。等客户租下房子后,他们才会发现自己面临许多问题,但中介已经不管了。 5. 串通房主收取中介费。中介可能会为房主和客户牵线搭桥,达成租房协议后收取中介费。然后,房主可能会告知中介不能出租,但中介已经成功收取了中介费,钱无法追回。此外,虚设房主也是中介欺诈的一种方式,将第三人变成房主,从而欺骗客户。 6. 合同陷阱。在租房时,中介通常会拟定合同,乍一看没有问题,但有些细节会设置陷阱,比如不设置违约责任或对承租人不利事项等,让客户容易受到欺诈。

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1、首先最常见的是，网贷中介发布假的兼职信息并给报酬，让借款人领取兼职任务。中介会告诉借款人不用还款，内部会取消，只是为了刷单。但其实一段时...

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房产中介的欺诈手段包括：骗取房屋租金，巨额差价，冒充房东骗取中介费，以不法手段骗取各种名义的费用，利用合同设陷阱。...

一是假房源很多购房人在网上找了很长时间的房源，打电话过去却被告知房子不是出售而是出租在网上看到的图片显示房子装修非常精致，可到现场一看才知道图不对房有的中介，会先用低价格把买房的客户吸引到店里，真正的价格往往要高出很多。二是虚假承诺巧取豪夺。李先生看上一套房子，但觉得价格有点高。中介跟他说，如果交2万元的意向金，就可以保证能跟业主协调到朋友接受的价格。听中介这么承诺，李先生很乐意就交了钱。可后来，中介不仅没能把价格谈下来，而且还不退还意向金，多次索取均无效果，跟没地方投诉。客观的说，成交一套房子，要交总房款2.7的中介费，如今房价太高，是一笔不少的数字。对于买房和卖房的人来说，付出了这么多成本却得到了最不靠谱的服务，中介的问题确实很大，相关部门有必要整顿中介行业。三、虚假广告中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源，但实际上那些多是虚假房源，所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解，这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。四、交购房定金要慎重一般来说，如果你看好了一套房子，房屋中介就会催着你支付定金，这时你就要慎重。只有当你对房屋的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认，并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金，因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。

1、虚假的质量欺诈，在合同标示质量条款上作引人误解的不真实表示。（1出示真样品，兑现合同时却以雁品替代，愚弄对方；（2）伪造或冒用产品的质量鉴定标志，促成合同签订。 2、虚假的商品标识欺诈：（1）假冒他人或虚构个人的注册商标的商品为欲订合同的标的物；（2）在商品或商品包装上，印制虚假标志，标迟出厂期，延长有效期；（3）仿冒他人商品标识。同类别产品、谁俏销就仿冒谁。 3、虚假的合同主体欺诈：（1）伪造证明文件公章公函，或通过不正当手段获得其他单位的公章或合同专用章或空白合同书，而与对方当事人签订合同，诈骗钱财；（2）假单位欺诈法，社会上少数不法分子伪造公章、合同章和营业执照。 4、虚假的宣传欺诈是指当事人利用广告或其他方法，对合同标的质量、成份、性能、用途、产地、生产者、有效期限、毒副作用等作令人误解的虚假表示，诱导他人与其签订合同的欺诈行为，包括虚伪的“有奖销售”、“限量发行”、“买一赠一”等。 5、虚假的价格欺诈 6、放长线钓大鱼的诱饵欺诈 7、虚构标的欺诈： 8、非法传销欺诈： 9、买卖双方欺诈。

买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。第二类：强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不公平。第三类：欺上瞒下吃差价。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。为以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。第四类：私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。第五类：随意拗断定金。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。第六类：诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。第七类：房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致(如面积、房龄等)，其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误(如登记错误)，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。