买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分？

大家都在问查看更多

• 问厂房部分承租、部分自建,拆迁时应该怎么补偿呢
  

  依据我国相关法律的规定，厂房部分承租、部分自建的，承租部分可以获得停产停业损失、搬迁费用，自建部分除了可以获得上述补偿外，还包括征收房屋价值补偿。

• 问厂房部分承租、部分自建拆迁时应该怎么补偿呢
  

  厂房部分承租、部分自建，拆迁时承租部分可以获得停产停业损失、搬迁费用，自建部分除了可以获得上述补偿外，还包括征收房屋价值补偿。

• 问自建房拆迁怎么补偿
  

  自己搭建的房屋是违法建筑或者超期临时建筑，对房屋进行拆迁时，不给予经济补偿。 我国法律规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 征用土地补偿标准是： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 征地补偿款分配原则有： 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  自家商用的住房遭遇拆迁怎么补偿

  928人已观看

• 1'21
  拆迁房可以买卖吗

  5,316人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,235人已观看

• 0'57
  划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

  2,739人已观看

相关普法查看更多

• 
  厂房部分承租部分自建拆迁时应该怎么补偿

  111人已浏览

• 
  厂房部分承租、部分自建,拆迁时应该怎么补偿呢

  103人已浏览

• 
  城区自建房拆迁怎么补偿

  275人已浏览

• 
  厂房部分承租部分自建拆迁时应该如何去补偿

  90人已浏览