房屋延期可以要求赔偿吗?

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• 问房屋延期交付可以要求业主赔偿吗
  

  房子延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房子买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。

• 问房屋租赁延期未交付可以要求赔偿吗
  

  房屋租赁并不影响办理过户手续，只会影响到交付。如果合同中约定了交付日期，逾期交付，可追究出卖人的违约责任，要求其赔偿损失（如在其他地方的租房费用）；如果没有约定，办理完毕产权变更手续合理期间后，仍无法交付的，可追究其违约责任。 卖方如违反约定，不履行合同，你所遭受的损失（包括贷款手续费、利息等）可以要求违约方承担赔偿责任，也可以按合同约定的违约责任追究其责任。你也可以要求其继续履行合同，办理房产变更手续，并要求其承担违约责任。

• 问开发商收房屋延期交房可以要求赔偿么
  

  可以根据合同要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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