离婚房子不过户能卖吗

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• 问房子过不了户后能卖房吗
  

  可以买卖. 但是不建议流通买卖，因为没有法律保障。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

• 问离婚时房子能不能过户
  

  视具体情况而定。如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人需要办理过户登记。动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问离婚房子能不过户吗应该如何过户
  

  1、离婚房子可以不过户，但是最好是在离婚前进行过户，离婚生效以后就没有任何的关系，房产过户能够证明房子是自己的。 2、过户的按下列流程进行： (1)持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； (2)到房地产交易中心办理转绘； (3)到房管局办理免征契税申请； (4)办理析产登记手续并缴交登记费； (5)取证。

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