未签网约前，房产定金和首付是否可退？

大家都在问查看更多

• 问首付后退房违约金是多少
  

  1、违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失)； 2、数额不应当奇大，最高不超过实际损失的120%-130%为宜。

• 问购房定金和违约金是否可同时赔付
  

  购房定金和违约金不可同时赔付。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可同时使用。

• 问网签的首付款买房可以退款吗
  

  不一定是。这应该与开发商协商，因为一般在支付首付后，购买合同或认购合同写得非常清楚，如果单方面退房，赔偿对方购买总价20元％作为违约金。如果开发商同意，你可以退款。如果你不同意，你只能和开发商谈判。你把房子转给别人，让别人买你的房子。如果只是简单的退款，估计开发商一般不会退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同规定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方可以要求终止合同并赔偿损失。因不能归咎于当事人双方未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以要求终止合同，卖方应当将收到的购买款本金及其利息或定金返还买方。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  交了首付签了网签能退房吗

  3,397人已观看

• 1'01
  没有网签交了首付可以退房吗

  2,480人已观看

• 0'59
  网签不成功可以退首付吗

  1,517人已观看

• 0'49
  买房首付是否能退

  751人已观看

相关普法查看更多

• 
  未网签已付首付是否能退房

  952人已浏览

• 
  未网签已付首付能退房吗

  405人已浏览

• 
  已交首付未网签可以退房吗?

  410人已浏览

• 
  首付未网签可以退款吗

  209人已浏览