去签买房合同夫妻按指纹才有效吗，到不了怎么办？

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• 问买房子之后要签订合同购房合同怎么按指纹
  

  必须本人指纹，不可以代替的 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户

• 问签合同没有按指纹有没有法律效力吗
  

  如果合同里没有附生效时间或生效条件，则双方签字后，合同即成立生效，并受法律保护。但房屋的所有权，需到房产管理部门进行过肠阀斑合职骨办摊暴揩户登记后才转移。只签了房屋买卖合同，未办理过户登记的，房屋的所有权并没有转移，仍归卖房人所有。

• 问签了合同没有指纹是不是就无效
  

  在实际中只要合同没有违反法律的规定签字了也就有了一定的效力，因此合同只签名没有指纹也是有效的。 如果合同里没有附生效时间或生效条件，则双方签字后，合同即成立生效，并受法律保护。 根据《中华人民共和国合同法》第44条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”此外签合同时应注意： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。 (2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。 (3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。

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