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50万,30年期限的,打算5年内还清,等额本金好还是好本息好?

2022-10-30
住房公积金贷款可以提前还清。是选择等额本金好,还是选择等额本息好,应该根据个人的还款能力决定。 1、等额本息还款方式:是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个月还款额度一致,但支付的利息较多; 2、等额本金还款方式:是把住房公积金贷款的本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。住房公积金贷款提前还款主要事项:1、提前还款先后顺序有讲究。公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。2、公积金贷款提前还款应根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经贷款合同签订双方同意,贷款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。部分资料来源于:zcfg/zXX

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