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民法总则中规定的业主权利是指面积吗?

2022-12-02
业主权利不是按面积的,业主权利都是一样的,并不是根据业主的房子大小来确定的。 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 【辟谣】 业主委员会具有自行收取业主费用的权利? 真相:没有 解析: 业主委员会没有资格收费。《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业主委员会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。如果业主委员会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至向法院起诉。 【提醒】 业主委员会具有哪些主要职责? 业主委员会具有以下这些主要职责: 1、执行业主大会的决定和决议; 2、召集业主大会会议,报告物业管理实施情况; 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 5、监督管理规约的实施; 6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用; 7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用; 8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; 9、业主大会赋予的其他职责。

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