民法总则中规定的业主权利是指面积吗？-法师兄

业主权利不是按面积的，业主权利都是一样的，并不是根据业主的房子大小来确定的。 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。【辟谣】业主委员会具有自行收取业主费用的权利？真相：没有解析：业主委员会没有资格收费。《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业主委员会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果业主委员会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至向法院起诉。【提醒】业主委员会具有哪些主要职责？业主委员会具有以下这些主要职责： 1、执行业主大会的决定和决议; 2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况; 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 5、监督管理规约的实施; 6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用; 7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用; 8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; 9、业主大会赋予的其他职责。

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业主权利不是按面积的，业主权利都是一样的，并不是根据业主的房子大小来确定的。 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专...

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商标权是知识产权。根据相关法律规定，民事主体依法享有知识产权。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利： (一)作品; (二)发明、实用新型、外观设计; (三)商标; (四)地理标志; (五)商业秘密等。

一、指定代理，是指根据法院或指定单位的指定而产生代理权的代理。通常适用于两种情况： (1)在民事诉讼中，当事人系无民事行为能力或限制民事行为能力人，而又没有法定代理人的; (2)法定代理人之间互相推诿代理责任的，由法院指定其中一人为代理人。二、依据法律在中国，有权指定代理人的，一是人民法院，二是未成年人的父、母的所在单位或精神病人的所在单位；三是未成年人或精神病人住所地的居民委员会或者村民委员会。当事人对居民委员会、村民委员会的指定不服的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院裁决。人民法院指定后，被指定的代理人不得自行变更。

就违法中的不当得利问题而言，不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。