离婚买卖房子监护人是否有资格单独处理

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• 问房屋产权监护人可否单独处置
  

  房子产权监护人可以是不可以单独处置的，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。 《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

• 问婚前一方单独独资买的房子婚后是否有权分割
  

  从法定意义上讲，婚前一方出资购买的房屋属于购买方的个人财产，非夫妻共同财产，配偶无权获得。【法律规定婚前财产归个人所有】不论是房屋产权还是其他财产，婚前的个人财产均归财产所有人个人所有，不因婚姻关系而发生变化。《婚姻法》第十八条中规定了五类财产属于夫或妻的个人财产，其中第一项就是“一方的婚前财产”归个人所有。

• 问房子的产权是孩子，监护人是否有权利买卖
  

  房屋的产权人是未成年人，监护人不能擅自买卖，必须要从维护未成年人的权益角度出发，从有利于未成年人的财产增值和保值利益出发，尤其不可以买卖形式将未成年人的房屋变更到监护人自己名下。

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