房地产经纪服务合同通常应当包括哪些内容

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• 问房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前应当履行的告知义务包括哪些
  

  《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项： （一）是否与委托房屋有利害关系； （二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料； （三）委托房屋的市场参考价格； （四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险； （五）房屋交易涉及的税费； （六）经纪服务的内容及完成标准； （七）经纪服务收费标准和支付时间； （八）其他需要告知的事项。 房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名（盖章）确认。

• 问房地产经纪服务合同具体包括哪些条款
  

  房地产经纪人服务合同应包括以下内容 （一）房地产经纪人服务双方当事人姓名（姓名）、住所等情况和业务房地产经纪人情况 （二）房地产经纪服务项目、内容、要求和完成标准； （三）服务费用及其支付方式； （四）合同当事人的权利和义务； （5）违约责任和纠纷解决方式。 建设（房地产）主管部门或房地产经纪行业组织可制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选择。

• 问房地产经纪机构公示应当包括哪些内容
  

  房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：(一)和备案证明文件;(二)服务项目、内容、标准;(三)业务流程;(四)收费项目、依据、标准;(五)交易资金监管方式;(六)信用档案查询方式、投诉电话及12020价格举报电话;(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、合同示范文本;(八)法律、法规、规章规定的其他事项。分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售和批准销售商品房的有关证明文件。

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