民法典中仅有购房合同享不享有所有权

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• 问民法典行纪合同享有留置权吗
  

  行纪合同享有留置权。 行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。委托他人从事贸易活动的人为委托人，接受委托从事贸易活动的人为行纪人。 行纪合同是双务有偿合同，因此行纪人对委托人有报酬请求权，即使双方未约定报酬的亦然。如果委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。 委托人向行纪人支付报酬超过了合同约定的履行期限的，应当承担逾期不支付报酬的责任，此时行纪人对占有委托物品享有留置权，并以留置物折价或者从拍卖、变卖留置物的价款中优先受偿。如果留置物经过折价、拍卖、变卖后，其价款超过了委托人应支付的报酬，剩余部分还应当归委托人所有，如果结果不足以支付行纪人的报酬，行纪人还有权利请求委托人继续清偿。 如果委托人与行纪人在行纪合同订立时已经约定，不得将委托物进行留置的，行纪人就不得留置委托物，但是，委托人需要提供其他物品作为担保。 由此，行纪合同可以产生留置权。

• 问2022年民法典中租房享有业主权利吗
  

  租房者享有部分业主权利。 依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

• 问民法典中租房户是否享有业主权利?
  

  租户享有部分业主权利。首先，承租人是合法占用房屋的使用者。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。根据我国有关法律法规，人民法院应当参照业主的规定，因承租人、借用人或者其他物业使用人违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约引发的物业服务纠纷。

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