买了五证齐全的房子开发商跑了怎么办？

大家都在问查看更多

• 问全款买房，开发商跑了怎么办？
  

  开发商取得土地的时候土地出让金是必须要缴纳的，并且如有拆迁安置的话，也要开发商拿钱安置的，所以前期的投入是会很大的，按一般的常理来说，商人不会做亏本的买卖，只有开发至商品房预售开发商才会收回资金，开发商不会傻到会在这时跑。 现在一次付款买房的还是少数，大家都在贷款买房，实际资金是从银行直接到开发商的，银行是不会简单的把钱转给开发商，要严格的审查，如果开发商的实力不好，银行是不会让其有房贷的资格的。 照你说的情况，开发商如真的跑了，因为其只拥有土地的使用权，土地出让的主管部门只会收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发，(其实这就是所谓的烂尾楼)国家政策也不允许不这种情况的发生，所以你大可不必担心。

• 问买房子房产证钱交了开发商跑了怎么办
  

  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问买房开发商跑了怎么办
  

  1、请确认您所购买的房屋是否为小产权房屋； 2、如果房产为商品房，开发商与其他单位办理了抵押登记后，在解除抵押之前，您的房屋无法办理预售登记，也无法办理产权证书； 3、可以持付款收据（即您所指的发票）向人民法院起诉，要求开发商依据收据内容，双倍返还购房款； 4、从房价因素考虑，您可选择退房或接收房屋，同时要求开发商承担合同约定的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  期房开发商跑了应该如何办

  618人已观看

• 0'55
  全款买房开发商违约怎么办

  634人已观看

• 0'51
  买房交了定金开发商不退怎么办

  585人已观看

• 0'56
  开发商交不了房怎么样办

  950人已观看

相关普法查看更多

• 
  买了五证齐全的房子开发商跑了怎么办

  160人已浏览

• 
  五证齐的开发商跑了房子归谁

  170人已浏览

• 
  五证齐全的开发商跑了，房子到底归谁

  281人已浏览

• 
  买了房子开发商跑了怎么办？

  253人已浏览