深圳二手房出售要注意什么啊

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• 问深圳租房要注意什么
  

  检查出租人的房产证明与有效身份证明是否一致。二、签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。第三，要求出租人在租房前结清水、电、暖、气（天然气）等费用。第四，明确租金标准、租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据。应对是否可以转租作出约定，提前终止合同作出约定；对房屋维修作出约定。第六，明确违约责任和补偿标准。七、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任。尽量找房主直接签合同。九、签合同要仔细看，需要添加的要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租，以免以后麻烦。

• 问深圳二手房屋装修注意事项
  

  深圳二手房装修，首先要针对整个空间及布局重新设计，以达到业主想要达到的效果；其次，在拆除方面需注意，有些需保留的请尽量保留；房子若是老房子，在二次装修时请注意隐蔽工程的更换，例如水电，涉及到安全；装修材料一定要选用绿色环保，无甲醛的，最好是在建材市场购买；找一家好的装修公司，负责任的服务好的，这样就可以帮业主节约很多时间，省很多事情，所以装修公司请慎选。二手房装修，本来要求就比较高，还有涉及到以后的保修，所以本人建议最好还是选择装修公司，专业做二手房这一块的公司，深圳育才装饰目前在深圳做的很不错，特别针对二手房装修，建议了解，希望对您有用！

• 问二手房出售注意什么事项
  

  二手房出售要注意事项： 1、看土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。 2、看房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、看房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证。没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

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