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在房屋拆迁中,通常会给予被征收房屋的公摊面积补偿。以石家庄为例,强调要调查不同类型被征收房屋的公摊补助系数,房屋征收部门应根据被征收住宅房屋...
建材厂拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小、综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 1. 厂房土地的补偿...
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养猪场遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。第一,是土地的补偿。土地是养猪场自己的承包地,如果土地确权明确,那么可以获得相应的补偿。如果是租用的土地,那么土地补偿将归实际承包权人所有。 第二,是养猪场建筑物、附属物的补偿。养猪场的实际建筑面积、建筑结构和附属设施将综合评估计算补偿金额。 第三,是停产停业损失的补偿。如果有合法的养殖手续和营业执照,并根据实际产值情况,可以获得停产停业损失的补偿。 第四,是设备折旧及搬迁的补偿。养猪场内的设施设备将评估后折旧的补偿,而养猪场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等也可以获得补偿。 第五,是禽畜出清补偿。这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养猪场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养猪场面临拆迁。合法有证的养猪场都应当有偿拆迁。对于一些手续不全的养猪场,需要根据具体情况分析,违法建设的养猪场严格意义上是不予补偿的。在养猪场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。
在服装厂拆迁补偿方面,没有统一的标准,具体补偿方案会根据工厂的规模大小、资产规模以及损失情况而有所不同。评估主要涉及以下几个方面:第一,厂房土地的补偿。对于使用国有土地且拥有使用权的厂房,会根据土地的实际性质来评估其价值,并据此获得相应的土地补偿。第二,工厂厂房的补偿。根据厂房的面积和结构类型来评估其价值,以确定补偿金额。第三,停产停业损失的补偿。根据工厂的年产值和纳税情况来确定工厂停产损失的补偿。第四,工厂员工的安置补偿。拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得相应的补偿。第五,工厂设备及物料损失和搬迁的补偿。针对设备折旧或搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。第六,搬迁奖励金。在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的工厂,可以获得相应的奖励金。由于拆迁涉及的土地、建筑物、设施设备和人员安置等内容的复杂性,通常需要专业的人士介入进行综合资产评估和法律指导。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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