施工合同书中的承包人是否有违约责任

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• 问施工合同中违约责任包括哪些?
  

  施工合同归责原则为严格责任，只要一方有违约行为，不论是否存在主观过失或故意，都应承担民事责任。具体有如下几种： (一)发包人未及时拨付进度款时：(1)承包人应按书面催告发包人，发包人在催告函的合理期限内未付清的，承包人可以顺延工期，并可要求赔偿停工损失。(2)但承包人虽提出口头异议但仍继续施工的，发生纠纷后承包人要求发包人承担此违约责任时，因承包人举证不充分故而不予支持。 (二)中途停工：谁引起停工由谁承担。 (三)隐蔽工程：隐蔽工程经双方验收后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失，发包人应承担相应过错责任;若属设计单位、监理单位有过错的，应按过错大小各自承担相应责任。 (四)三无工程被责令停工的，承包人仍按发包人要求继续施工，其损失主要部分由发包人承担，次要部分由承包人承担。 (五)固定造价合同。遇到建材涨价风险时处理。涨价属正常市场风险的，涨价部分由承包人自理。涨价超过正常市场风险的，承包人可要求增加工程价款。但是实务中很难认定，涨价风险是否属正常市场风险，因而—旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包人追加工程价款。 (六)逾期交付，承包人应承担违约责任。发包人可按合同约定要求承包人支付约定违约金。倘若发包人损失超过违约金的，发包人可要求对方赔偿。但作为违约金具有补偿性质，其罚惩性不强。故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。 (七)提前使用问题。工程未经验收，发包人提前使用，擅自使用所致质量等问题由发包人承担责任。若承包人原因造成的，由承包人负责。但需明确的，即使是发包人擅自使用，也不免除承包人在合理期间对工程结构、基础工程的质量责任。 (八)竣工验收合格后，承包人应将工程及资料交付发包人。实际工作中，常发生承包人因为发包人未付清工程款而拒交工程的情况。发包人无法行使占有、处分权利的损失，由承包人承担。但值得一提的是在发包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，对承包人还是有好处的。按照最高院关于建设工程价款优先受偿的批复，同一工程有优先权，抵押权的，优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有优先受偿权。而进行变卖的前提，承包人仍占有、支配工程。 (九)拒绝验收问题：工程竣工后，约定验收期满，发包人拒绝验收，承包人可单方与有关部门组织验收，验收费用各半承担。若因发包人拒绝提供验收资料、文件，致使无法验收的，视为发包人对工程已验收合格。 (十)拖欠工程款：应从验收后或约定付款期满之次日起算滞纳金。发包人拒绝，拖延验收的，应从约定验收期满次日起算滞纳金。未约定验收期的，以工程竣工：日或施工人要求发包人验收期满次日起算滞纳金。

• 问建筑工程承包合同中违约责任协议书
  

  保量、关于工期约定、按期完施工任务服甲工代表监督管理2、乙责任原延误工期逾期完工每延期乙向甲赔付违约金XXX元3：月至月二、关于材料约定、乙须预算定额范围内使用材料(包括临电)材料损耗按定额计超支合理材耗由乙自行承担并承包价格相应扣减3、自愿基础协商致达条款并共同遵守执行：6、乙须严格遵守甲物管部门规章制度及文明现场安全产要求3：a、材料运费等3、安全文明等工作进行监督施工合同即建筑安装工程承包合同发包承包完商定建筑安装工程明确相互权利、乙双平等、乙须自行完本施工任务严禁乙本项目再进行包或转包2、关于质量约定：GB《建筑装饰装修工程质量验收规范》7：1、负责向乙提供临水电三：5、本承包价格包含工费、所进场业主供材乙擅自挪用八、漆工进场甲付款15%元d、甲供材料质量合格影响工程质量其返工费用由甲承担工期顺延4、甲工作：1、承包范围、未经甲同意擅自拆改原建筑结构或设备管线四、工程概况、用料、质量要求：1、GB、乙驻工代表驻现场负责履行合同范围内应尽职责按照甲要求组织施工保质、机械费、工8内甲付款30%元作乙前期进场费b：3、承包式：1、规规定结合本工程具体情况甲、乙须严格按照甲要求施工图纸、乙必须给进场施工工作员购买身保险施工发安全产事故造身伤害或财产损失由乙承担经济赔偿责任4、余款5%元待壹保修期满结清七、木饰面验收、工期要求、关于安全产约定、全权负责现场管理工作乙工程质量、乙工作：1、乙须严格遵守安全协议条款严禁施工现场发违乱纪等行九、义务关系合同范本承包(乙)、GB等)作本工程质量评定验收标准2、乙违约给甲造经济损失由乙负责经济赔偿且甲权单终止本合同本合同式两份甲乙双各执份自签订起效履行完毕即终止其未尽事宜双友协商解决甲(签章)、双商定本工程合同承包价格__________元(民币)2、作说明及设计变更等进行施工工程质量达施工合同要求相关质量验收规范(GB、甲能按约给付乙工程进度款影响工期工期顺延2、本工程质保期壹质量保修期自竣工验收起计保修期内发质量问题乙须偿履行保修责任五：1、瓦工及木基层、甲乙双另行签订安全协议作本合同附件与本合同具同等律效力2、竣工验收合格甲付款20%元e、业主等抗力素影响工期工期顺延六：4、乙责任原造质量合格或能通验收其返工费用由乙承担工期顺延3：1：2、付款式：兹乙现承包甲发包工程根据关律、工程点、做承包范围内各相关工种间交叉配合工作竣工验收交钥匙前品保护工作由乙负责3、关于违约责任约定、垃圾清运：1、GB、窝工影响工期工期顺延3、检查2、甲负责同业主联系及提供乙所需材料并按场经乙验收入库由乙负责保管乙保管善造损坏由乙照价赔偿2、进度、承包内容、水电工程隐蔽验收甲付款30%元c、进退场、工程名称、关于价款结算约定、甲指派驻工代表负责履行本合同相关事宜全面、乙责任造途故停工：1：乙(签字)

• 问民法典中施工劳务分包合同的违约责任
  

  《民法典》中施工劳务分包合同的违约责任是：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

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