上海承租人死亡同住人如何分割-法师兄

因为是承租人房，承租人已经过世，则按同住人人数均分拆迁利益。不按户口本也不按实际居住面积分配。同住人除了需要具备户口外，还需要实际居住一年以上（特殊情况除外），在上海没有享受过福利分房和拆迁待遇。未成年子女具备同住人资格也可以取得补偿款。同住人原则上均等分割，拆迁时实际居住的同住人可以适当多分。打官司的话，除了律师费，原告需要垫付诉讼费，将来可能是原、被告分摊诉讼费用。

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动迁款分割应考虑以下问题： 1、房屋的性质和来源。 2、是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。 3...

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请问您所述公房在上海？根据《上海市城镇公有房屋管理条例》，公有居住房屋的承租人死亡，原住处无常住户口同住人，或有常住户口的同住人另有房屋而...

公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他处居住情况）；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。舅舅的儿子成为新承租人的可能性大。

财产分割前，部分继承人死亡分割财产的方式： 1.被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 2.被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。