逾期违约金和解约违约金怎么算

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• 问有逾期交款违约金怎么算，违约金怎么算
  

  逾期付款违约金如何计算，主要有两种方法：1、合同当事人约定逾期付款违约金标准，不违反法律规定，按合同约定方法计算。2、合同当事人未约定逾期付款违约金标准时，可要求违约金，该违约金可参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息标准，即在中国人民银行发布的同期贷款利率水平上加收30％－50％。一个公式表示，逾期付款违约金＝逾期付款金额×人民银行同期贷款利率×（1次30％到50％）×逾期付款时间3、逾期付款时，注意协商，在协商过程中收集、保留证据，包括书面文字在内，录音录像即可，另一方面，逾期付款给自己造成很大损失，无法协商解决，必要时取得法律武器维权，直接向法院和仲裁机构申诉

• 问逾期交房违约金怎么算，逾期交房违约
  

  逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题逾期交房违约金怎么算，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况： 1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担; 2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任; 3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。

• 问逾期违约金怎么算？
  

  【法条依据】 《买卖合同司法解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

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