请问关于二手房过户豪宅税规定具体是什么？-法师兄

请问关于二手房过户豪宅税规定具体是什么？

2022-08-20

由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，目前144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上就属于非普通住宅了，契税收3%，营业税收全额的5.5%，房本满2年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。在进行了解关于二手房过户豪宅税规定的时候，可以了解以上内容。

相关问答

问想了解下关于二手房过户出件的具体规定是什么？

答

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问请问民法典规定二手房怎么过户，二手房过户登记应具备什

答

二手房过户登记如何办理，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身...

二手住房贷款过户流程主要是第一天提交材料，申请。买卖双方都带着相关材料去银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和年限。后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估。房地产评估机构按约定时间到房源处进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。这个阶段的时间消耗取决于约定的情况，一般3－5个工作日内完成。交易者需要支付500元的评估费。第8－10日银行对贷款申请人的资质进行审查，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质审查贷款金额、期限等。审批过程一般在5个工作日左右。第11－33日交首付，办理过户。批准后，买方向卖方支付房屋首付。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料办理房屋产权转让。过户当天即可完成，买方再等20个工作日左右即可领取房产证。第34－35天办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。买受人领取房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费约2000元。然后，办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本息。